お久しぶりです。及川良です。

先日、とても悪質なニュース報道がありました。皆さんご存知ですか？

１分だけの動画なのでよかったら、ご覧ください。

「ティッシュが間に合わなかった」

これを笑わずに読み上げらるアナウンサーのプロ意識。

容疑者の、興奮度が明確に伝わる表現力にしびれました。

さて、コラム掲載を開始して今回で21回目になりました。

こんなうんこみたいな記事をいつも読んでいただいて本当にありがとうございます。

「生活改善エンタメ」というテーマで発信してきましが、

２０回の掲載の中で、ありがたい事に、会員の皆様からさまざまなフィードバックをいただき、「こんなテーマで記事を書いてほしい」というような声もいただき、とても嬉しいです。

これからは、皆様のありがたいお声を反映させ、テーマを考えていこうと思いましたが、

それは全く無視して、

元銀行員である私の得意領域である「お金」にしぼって、独自の考えを発信していこうと思います。

ちなみに、下ネタや暴言を容赦なく突っ込んでいきますので、苦手な方はご遠慮ください。（お前らどうせ好きやろ）

⭐︎リニューアル⭐︎　「元銀行員」社長が教えるお金の裏ワザ

第21回【お金】知識が勝手に身に付くマンガ３選

世の中にはアナタの必死で貯めたお金を奪おうとする人がたくさんいます。

そいつらのお金を奪う「手法」や「生態」を知ることはお金を貯める上で必須知識です。

不動産取引や高額ローン契約でカモられると、一撃で人生「詰み」ます。

これまでは、「節約」「貯金」をテーマに発信してきましたが、今回選んだマンガは「アナタのお金奪われない」知識が学べる内容です。

【第３位】正直不動産　既刊18巻（連載中）

累計発行部数：300万部

おもしろさ　　★★★☆☆

わかりやすさ　★★★★☆

オススメ度　　★★★☆☆

◎ストーリー

お客様に平気で嘘をついて契約をもぎ取る、売り上げNO．1セールス不動産営業マンが、突然嘘が言えなくなるお話しです。

◎レビュー

不動産はかなり闇が深い業界です。

落とし穴がたくさんあります。

不動産は一撃がでかいので、取引でカモられると人生詰みます。

例えば「仲介契約も３種類あってどれがいいか？」

契約の細かい話が出てきます。

不動産投資に興味がある方、家を買いたい方をは絶対読んでください。

【第２位】　ナニワ金融道　全19巻

累計発行部数：1200万部

おもしろさ　　★★★★☆

わかりやすさ　★★☆☆☆

オススメ度　　★★★★☆

◎ストーリー

消費者金融で働く、若手サラリーマンの借金にまつわる奮闘記。

◎レビュー

「地面師（じめんし）」って知ってますか？

人の土地をあたかも「自分の土地です」と言って売る人です。

今もいます。

コレはちょっと古い漫画です。

絵も独特です。

難しい金融専門用語がバンバン出てくるので、わかりにくいですが、

連帯保証人になるとこうなっちゃうよとか、

契約書のこういうところに落とし穴がありますよとか。

リアルな詐欺が学べます。

古いので「今はこうじゃねぇだろ」と思うポイントもありますが、

人を無条件に信用するとこうなるとか本質的なことも勉強になります。

新人サラリーマンが主人公なので感情移入しやすく、ストーリーもおもろかったです。

【第１位】闇金ウシジマ君　全46巻

累計発行部数：2100万部

おもしろさ　　★★★★★

わかりやすさ　★★★★☆

オススメ度　　★★★★★

◎ストーリー

超暴利闇金の経営者である「ウシジマ君」を中心に社会の闇を描いた作品。

◎レビュー

主婦が、ギャンブルにハマって資金が回らなくなって、パチンコ屋のトイレで、格安で売春。

OLが、ただの見栄のために買い物して、ヤミ金に手を出す。風俗から薬物、廃人になっていく。

嫌悪感、恐怖感を感じる作品です。

お金によって人生が没落していく人間模様。

人格破綻者（となり得る人）の思考、それを利用する人の思考が描かれています。

胡散臭い自己啓発本よりよっぽど為になります。

社会に出て手痛い失敗をする前に中高生に読んでほしいマンガです。

えげつないエロ&グロ描写がバンバン入っていますので、苦手な方はご遠慮ください。

【まとめ】お金の知識が勝手に身に付くマンガ３選

第3位　正直不動産

第2位　ナニワ金融道

第1位　闇金ウシジマ君

びっくり顔最高です！

社長…この動き、この笑顔

最高です!!!

まいど、トレーナー岩﨑です！

本日は大船渡にある「大鮨（だいずし）」にいってきました。

かもめテラスから歩いて５分のところにあります。

（パーソナルトレーニング中にいつも雑談をするのですが、

何人ものお客さまから美味しい、おいしいと聞く機会があり、訪問するにいたりました。）

お店のたたずまいは凄くキレイで新しいお店です。

駐車場はお店の前に５台置けます。

平日の12時頃に入りましたが、一番乗り。

12時半頃には平日にもかかわらず、駐車場は満車になりました。

店内はテーブル2つと座敷が2部屋。カウンター席が5つ程。

お店は大将と女将さん二人でした。

メニューと一緒にお茶を出していただきました。

悩みに悩み「上寿司」を選択。

お寿司が届いたところで、また熱いお茶に入れ替えていただきました。

それでは、いただきますっ！！！

まずは味噌汁から。

内陸の味噌汁より、味が濃いめ。

しじみのダシがしっかり出ていて美味しいです。

にぎりは他のお店に比べ、大きめ。

にぎりかたはとても優しいにぎりで口にいれるとお米がほどけていきます。

特に驚いたのはシャリのお酢が絶妙で、しょうゆをつけなくても美味しい。

にぎりが大きい為、1人前で満足できます！

ネタもいいですが、とにかく大将のにぎりかたが素晴しいです。

みなさんもぜひ足を運んでみてください。

＊おまけ

「上ちらし 2,600円」

「鉄火巻き 1,600円」

022-0002 　：岩手県大船渡市大船渡町茶屋前５１－１３

ＴＥＬ　　　：0192-27-1106

営業時間　　：昼11:30～14:00　夜17:00~22:00（要確認）

定休日　　　：不定休

優しい先輩！これからもよろしくお願いします！

ぜひ動画で見てください♪

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久々のドッキリにも最高の反応♪

お久しぶりです。及川良です。

最近、水沢のハマ寿司に行きました。めっちゃ改装されてました。（情報古っ）

イスの背もたれがめっちゃ高く設計されており、全室個室の様な作りになっていてとても快適です。

「少女の胃袋」

いくらと納豆巻きとタコを注文しました。

３皿でまあまあお腹いっぱいになりました。

さて、新しいジムを建てて、半年が経過しました。

会員の皆様から

「新築を検討してます。どんなことに気を付けるべきですか？」

「金額はいくらくらいが目安ですか？」

などの質問は『全くありません』が、

私、前職は銀行で住宅ローンを担当していましたので、

永遠のテーマである「賃貸か？持ち家か？論争」に対する見解を話していこうと思います。

結論：家は「買うべきか」ではなく、「いつ買うか」

次の条件を満たしているなら、住宅購入に踏み切る時期

①10年以上はその土地に暮らす予定

②家族の人数が確定

③経済的余裕がある

３つのうちどれか１つでも満たせていなければ、「賃貸にすべき」です。

【条件1】10年以上はその土地に暮らす予定

転勤が多い方、転職を検討されている方は買うべきではありません。

「仕事が安定」することが購入の必須条件です。

【条件2】家族の人数が確定

人数が増減すると、間取を大きく変える必要になります。（半端なくコストかかる）

主な家族人数変動要因

「出産・離婚・介護」

出産：子供の人数が確定していない場合は家を買うべきではありません。

離婚：厚生労働省2019年の調査によると日本の離婚率は35％です。

介護：両親と同居する場合は想定すべき。

【条件3】経済的余裕がある

これが最も重要です。

具体的には住宅購入資金の50％の現金を用意する。

購入資金3000万の場合は1500万の貯金

一般的に頭金は10％とされていますが、それでは絶対に少ないです。

住宅の維持費用は税金や修繕など年間に物件価格の約2％かかります。

3000万の物件なら年間60万円です。

あっという間にお金が溶けていきますので、十分な蓄えが必要です。

（住宅ローンは3000万円で組み、1500万円は現金で持っておいてください）

家を購入するときの注意点

「アホ浪費嫁の陰謀」

・たいして料理しない（しかも不味い）のに最新のシステムキッチン

・30万する変な色のソファー

・死ぬほど使いづらいオシャレなドア

住宅購入時に最も気をつけないといけないのがディドロ効果です。

「ディドロ効果」

1ついいものを持つと全部揃えたくなる心理

これに陥るとあっという間に金額が膨らみます。

３年もすればゴミ屋敷

・システムキッチンは食器の溜まり場

・イキリソファーは洗濯物置き場

・オシャドアに足をぶつけて致命傷

アホ浪費嫁の物欲無双は絶対に止めてください。

【まとめ】家、購入してもいい人

・仕事安定したよ

・家族の人数決まったよ

・お金いっぱいあるよ

この３つの条件が揃っていない人は賃貸がオススメです。